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2019-11-15 14:18 來源：京東作者：京東

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內(nèi)容簡介: 《21世紀(jì)房地產(chǎn)系列教材：房地產(chǎn)金融（第3版）》主要論述指導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行開發(fā)、投資和居民房屋購買活動的融資理論與方法。由于房地產(chǎn)投資規(guī)模大、需求資金多，所以金融業(yè)的介入對開發(fā)商而言是必需的；對居民購房者而言，由于房屋是市場經(jīng)濟(jì)社會中家庭最主要的財產(chǎn)，需要多年（10～30年，視社會發(fā)展水平和家庭收入而不同）的家庭積蓄，所以住房消費貸款也是不可或缺的。從以上可以看出，金融業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、投資活動的催化劑，也有人將金融業(yè)視作房地產(chǎn)業(yè)的血液。同時，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也為金融業(yè)的發(fā)展提供了廣泛的業(yè)務(wù)，促進(jìn)了金融業(yè)的發(fā)展。在高度發(fā)達(dá)的市場經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)業(yè)同金融業(yè)相互作用、相互滲透，二者密不可分。不當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展可能導(dǎo)致金融業(yè)受損，反過來，金融業(yè)的不景氣或不當(dāng)介入也可能導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)受損或超常發(fā)展。兩者的良性互動可以促進(jìn)社會的發(fā)展，而非良性互動又可能對國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生不良影響。所以，房地產(chǎn)金融問題不僅是房地產(chǎn)業(yè)的問題，也是金融業(yè)和宏觀經(jīng)濟(jì)的大問題。

作者簡介:

目錄:第1章緒論
1．1 房地產(chǎn)金融的作用和重要性
1．2 房地產(chǎn)金融的發(fā)展
1．3 房地產(chǎn)金融的概念和內(nèi)容
復(fù)習(xí)思考題

第2章房地產(chǎn)金融基本知識
2．1 房地產(chǎn)金融中的資本流及資金來源
2．2 影響房地產(chǎn)金融市場的社會經(jīng)濟(jì)因素
2．3 利率、貼現(xiàn)率和現(xiàn)值
2．4 資產(chǎn)收益率
2．5 信貸、擔(dān)保貸款和抵押貸款
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題

第3章抵押貸款的運作
3．1 杠桿原理
3．2 抵押貸款的償還
3．3 抵押貸款的運作過程
3．4 抵押房屋的使用和管理
3．5 利率變化對還款額的影響
3．6 期前還款的處理
3．7 其他抵押貸款類型
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題

第4章個人住房貸款
4．1 概述
4．2 個人住房貸款的申請、審查和審批
4．3 個人住房貸款的發(fā)放
4．4 個人住房貸款貸后管理與貸款償還
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題

第5章房地產(chǎn)開發(fā)貸款
5．1 房地產(chǎn)開發(fā)貸款程序
5．2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的項目評估
5．3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸后管理
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題

第6章收益性房地產(chǎn)貸款
6．1 收益性房地產(chǎn)投資及貸款決策
6．2 貸款人對貸款的評價
6．3 借款人評價和決策
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題

第7章住房公積金貸款
7．1 住房公積金制度概述
7．2 住房公積金管理
7．3 住房公積金貸款
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題

第8章房地產(chǎn)保險
8．1 保險基本理論
8．2 保險基本原則
8．3 保險合同
8．4 房地產(chǎn)保險產(chǎn)品
8．5 房地產(chǎn)保險的運營
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題

第9章抵押貸款的二級市場
9．1 房地產(chǎn)抵押初級市場和二級市場
9．2 房地產(chǎn)抵押二級市場的運行
9．3 抵押貸款證券化的條件
9．4 抵押二級市場在中國的可行性
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
參考文獻(xiàn)

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