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2020-02-24 14:53 來源：京東作者：京東

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)

編輯推薦:

內(nèi)容簡介:　　隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，房地產(chǎn)投資活動(dòng)也日益活躍，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長和提高人民生活水平發(fā)揮了重要作用。我們相信，在改革開放大潮中崛起的中國房地產(chǎn)業(yè)，將在我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展中日益顯示出其重要性。但同時(shí)我們也不能不承認(rèn)，房地產(chǎn)是一種特殊的物品，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)，從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理需要具備房地產(chǎn)方面的廣博的知識(shí)、豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)道德，而我國目前的房地產(chǎn)市場尚處在粗放式發(fā)展階段，有待進(jìn)一步規(guī)范和完善，人們的房地產(chǎn)投資行為還帶有一定的盲目性，高素質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)營管理人才還很缺乏?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)》一書采用以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立、獲取土地、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批、開發(fā)建設(shè)、轉(zhuǎn)讓及銷售等具體的業(yè)務(wù)流程為線索，以會(huì)計(jì)流程為補(bǔ)充的結(jié)構(gòu)體系，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各階段涉及的稅務(wù)與會(huì)計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行了分析，重點(diǎn)介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)和會(huì)計(jì)核算。

作者簡介:　　索曉輝，畢業(yè)于中央財(cái)經(jīng)大學(xué)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，北京鑫思路私募基金管理公司投資總監(jiān)。長期以來從事企業(yè)分析、企業(yè)上市財(cái)務(wù)咨詢、行業(yè)會(huì)計(jì)等會(huì)計(jì)研究與實(shí)務(wù)工作。
　　曾出版《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)務(wù)講解》《金融企業(yè)會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)全書》《會(huì)計(jì)、出納、稅務(wù)、財(cái)務(wù)分析崗位實(shí)戰(zhàn)手冊(cè)》等專業(yè)著作多部。

目錄:第一章總論
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其主要業(yè)務(wù)
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)概述
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及的主要環(huán)節(jié)
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的經(jīng)營特點(diǎn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)
一、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬戶設(shè)置和會(huì)計(jì)科目表
二、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的涉稅處理
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)涉及的主要稅種
二、納稅申報(bào)
三、稅款繳納

第二章企業(yè)設(shè)立階段
第一節(jié) 企業(yè)設(shè)立條件的規(guī)定
一、《中華人民共和國公司法》對(duì)企業(yè)設(shè)立條件的規(guī)定
二、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》對(duì)企業(yè)設(shè)立條件的規(guī)定
三、外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特別規(guī)定
第二節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段的會(huì)計(jì)處理
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建賬
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立階段應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)賬戶
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不同的出資方式及相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有者權(quán)益變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立階段的稅務(wù)處理
一、稅務(wù)登記
二、納稅處理

第三章獲取土地階段
第一節(jié) 我國的土地制度概述
一、土地所有制
二、土地管理的基本制度
三、土地獲取方式
第二節(jié) 獲取土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理
一、用于土地開發(fā)的土地使用權(quán)
二、用于商品房開發(fā)的土地使用權(quán)
三、自建用房的土地使用權(quán)
四、暫時(shí)沒有確定使用用途的土地使用權(quán)
五、用于賺取租金的土地使用權(quán)
第三節(jié) 取地環(huán)節(jié)相應(yīng)的稅務(wù)處理
一、契稅
二、印花稅
三、耕地占用稅
……

第四章開發(fā)建設(shè)階段
第一節(jié) 開發(fā)建設(shè)階段概述
第二節(jié) 開發(fā)建設(shè)階段會(huì)計(jì)核算
第三節(jié) 開發(fā)建設(shè)階段稅務(wù)處理
第四節(jié) BT及BOT會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

第五章開發(fā)產(chǎn)品成本的歸集、分配與結(jié)轉(zhuǎn)
第一節(jié) 開發(fā)成本核算概述
第二節(jié) 成本歸集、分配的會(huì)計(jì)處理
第三節(jié) 公共配套設(shè)施費(fèi)的會(huì)計(jì)核算
第四節(jié) 土地開發(fā)成本與代建工程成本會(huì)計(jì)核算
第五節(jié) 開發(fā)完工產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)

第六章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售階段
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售階段的主要業(yè)務(wù)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售階段的會(huì)計(jì)核算
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售階段稅務(wù)處理

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