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2019-11-15 18:35 來源：京東作者：京東

內(nèi)容簡介: 《房地產(chǎn)價格評估》從理論探討、技術(shù)方法和實務(wù)操作三方面全面系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)價格評估的理論與實踐問題。內(nèi)容包括房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)價格體系、房地產(chǎn)價格的形成、房地產(chǎn)價格的運動與空間分異、房地產(chǎn)價格評估基本理論、市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法、房地產(chǎn)估價程序、房地產(chǎn)估價標準、房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。本書介紹了國際房地產(chǎn)估價領(lǐng)域最前沿的理論和方法，并附有多個來自于國內(nèi)一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的真實案例?！斗康禺a(chǎn)價格評估》可作為高等院校房地產(chǎn)專業(yè)本科學(xué)生、碩士研究生房地產(chǎn)估價及相關(guān)課程的教材，也可供房地產(chǎn)估價行業(yè)人士自修使用。

目錄:第一篇理論探討
第一章房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)價格體系
第一節(jié) 房地產(chǎn)價格概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)價格體系
思考與練習題

第二章房地產(chǎn)價格的形成
第一節(jié) 經(jīng)濟學(xué)理論與房地產(chǎn)價格形成
第二節(jié) 房地產(chǎn)價格形成的內(nèi)在機制
第三節(jié) 影響房地產(chǎn)價格的因素
思考與練習題

第三章房地產(chǎn)價格的運動與空間分異
第一節(jié) 房地產(chǎn)價格波動與周期
第二節(jié) 房地產(chǎn)升值
第三節(jié) 房地產(chǎn)泡沫
第四節(jié) 房地產(chǎn)價格的空間分異
思考與練習題

第四章房地產(chǎn)價格評估基本理論
第一節(jié) 房地產(chǎn)價格評估概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)價格評估的原則與方法
附錄世界主要發(fā)達國家(地區(qū))房地產(chǎn)估價人員的職業(yè)、專業(yè)資格
思考與練習題

第二篇技術(shù)方法
第五章市場比較法
第一節(jié) 市場比較法的基本原理
第二節(jié) 市場比較法的運用
附錄運用市場比較法估價的案例
思考與練習題

第六章成本法
第一節(jié) 成本法的基本原理
第二節(jié) 建筑物的重新開發(fā)成本
第三節(jié) 建筑物減價修正額的估算方法
第四節(jié) 評估租金的成本法——積算法
思考與練習題

第七章收益法
第一節(jié) 收益法的基本原理
第二節(jié) 房地產(chǎn)的收益
第三節(jié) 房地產(chǎn)的資本化率
第四節(jié) 資本化的方法
思考與練習題

第八章假設(shè)開發(fā)法
第一節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的基本原理
第二節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的運用
思考與練習題

第九章路線價法
第一節(jié) 路線價法的基本原理
第二節(jié) 路線價法的運用
附錄路線價法的相關(guān)計算表
思考與練習題

第三篇實務(wù)操作
第十章房地產(chǎn)估價程序
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價程序的基本環(huán)節(jié)
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場分析與最高最佳使用分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價報告
附錄美國的表格式估價報告
思考與練習題

第十一章房地產(chǎn)估價標準
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價管理與房地產(chǎn)估價標準
第二節(jié) 中國的房地產(chǎn)估價標準
第三節(jié) 美國的房地產(chǎn)估價標準
第四節(jié) 國際評估標準
附錄國際評估標準的核心內(nèi)容(標準1和標準3)
思考與練習題

第十二章房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)分類
第二節(jié) 土地估價
第三節(jié) 住宅估價
第四節(jié) 商業(yè)房地產(chǎn)估價
思考與練習題

房地產(chǎn)估價重要術(shù)語
參考文獻
后記

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